🇨🇦Market news. Fraser Valley (April 2025):

Abundant listings and stable prices not enough to drive April sales in the Fraser Valley. Home buyers in the Fraser Valley are enjoying a selection of homes for sale not seen in more than a decade. The growing inventory of more than 10,000 active listings means, in many cases, that buyers have time, selection and price negotiation on their side.

However, despite the abundance of listings and potential buying opportunities, spring sales remain sluggish. The Fraser Valley Real Estate Board recorded 1,043 sales on its Multiple Listing Service® (MLS®) in April, up one per cent from March and down 29 per cent year over year. New listings declined slightly in April, down one per cent from March.

🇺🇦Hовини ринку. Долина Фрейзер (Квітень 2025):

Велика кількість нерухомості і стабільні ціни не сприяють продажам у долині Фрейзер в квітні. Покупці житла у долині Фрейзер мають доступ до вибору нерухомості, якого не було понад десять років. Зростаюча кількість активної нерухомості понад 10 000, це означає, що в багатьох випадках покупці мають час, вибір і можливість торгуватися щодо ціни.

Проте, незважаючи на велику кількість нерухомості і потенційні можливості для купівлі, весняні продажі залишаються млявими. Управління з питань нерухомості долини Фрейзер зафіксувало 1 043 продажів в системі MLS® у квітні — на один відсоток більше, ніж у березні, але на 29% менше, ніж у квітні минулого року. Кількість нової нерухомості у квітні зменшилася на один відсоток порівняно з березнем.

🇨🇦⬆️⬆️⬆️ The slowdown in home sales registered on the Multiple Listing Service® (MLS®) in Metro Vancouver that began early this year continued in April, with sales down nearly 24 per cent year-over-year.

1️⃣Sales of detached homes in April 2025 reached 578, a 29 per cent decrease from the 814 detached sales recorded in April 2024. The benchmark price for a detached home is $2,021,800. This represents a 0.7 per cent decrease from April 2024 and a 0.6 per cent decrease compared to March 2025.

2️⃣Sales of apartment homes reached 1,130 in April 2025, a 20.2 per cent decrease compared to the 1,416 sales in April 2024. The benchmark price of an apartment home is $762,800. This represents a two per cent decrease from April 2024 and a 0.6 per cent decrease compared to March 2025.

3️⃣Attached home sales in April 2025 totalled 442, a 23.8 per cent decrease compared to the 580 sales in April 2024. The benchmark price of a townhouse is $1,102,300. This represents a 2.9 per cent decrease from April 2024 and a one per cent decrease compared to March 2025.

🇺🇦⬆️⬆️⬆️ Уповільнення продажів житла, зафіксоване в системі MLS® на ринку Великого Ванкувера, яке розпочалося на початку цього року, продовжилося у квітні — обсяги продажів знизилися майже на 24 відсотки порівняно з аналогічним періодом минулого року.

1️⃣ Продажі будинків (Detached) у квітні 2025 року досягли 578 одиниць, що на 29 відсотків менше порівняно з 814 продажами, зафіксованими у квітні 2024 року. Орієнтовна ціна на окремий будинок становить 2 021 800 доларів. Це на 0,7 відсотка менше, ніж у квітні 2024 року, та на 0,6 відсотка менше порівняно з березнем 2025 року.

2️⃣Продажі квартир (Apartment) у квітні 2025 року склали 1,130 одиниць, що на 20,2 відсотка менше порівняно з 1 416 продажами у квітні 2024 року. Орієнтовна ціна квартири становить 762 800 доларів. Це на 2 відсотки менше, ніж у квітні 2024 року, і на 0,6 відсотка менше порівняно з березнем 2025 року.

3️⃣Продажі таунхаусів (Attached) у квітні 2025 року склали 442 одиниці, що на 23,8 відсотка менше порівняно з 580 продажами у квітні 2024 року. Орієнтовна ціна таунхаусу становить 1 102 300 доларів. Це на 2,9 відсотка менше, ніж у квітні 2024 року, і на 1 відсоток менше порівняно з березнем 2025 року.

🇨🇦 Market news (March 2025):

A market made for buyers is missing buyers. Home sales registered on the MLS® in the Metro Vancouver for the month of March were the lowest going back to 2019 for the same month, while active listings continue to their upward trend.

The Greater Vancouver REALTORS® (GVR) reports that residential sales in the region totalled 2,091 in March 2025, a 13.4 per cent decrease from the 2,415 sales recorded in March 2024. This was 36.8 per cent below the 10-year seasonal average (3,308).

🇺🇦 Hовини ринку (Березень 2025):

Ринок, створений для покупців, залишився без покупців.Продажі житла, зареєстровані в системі MLS® у районі Великого Ванкувера за березень, були найнижчими з 2019 року для цього місяця, тоді як кількість активниої нерухомості продовжує зростати.

Управління з питань нерухомості Великого Ванкувера (GVR) повідомляє, що кількість житлових продажів у регіоні у березні 2025 року склала 2 091, що на 13,4 відсотка менше, ніж 2 415 продажів у березні 2024 року. Це на 36,8 відсотка нижче за середній сезонний показник за 10 років (3 308).

⬆️⬆️⬆️Home sales registered on the MLS® in Metro Vancouver for the month of March were the lowest going back to 2019 for the same month, while active listings continue to their upward trend.

1️⃣Sales of detached homes in March 2025 reached 527, a 24.1 per cent decrease from the 694 detached sales recorded in March 2024. The benchmark price for a detached home is $2,034,400. This represents a 0.8 per cent increase from March 2024 and a 0.4 per cent increase compared to February 2025.

2️⃣Sales of apartment homes reached 1,084 in March 2025, a 10.2 per cent decrease compared to the 1,207 sales in March 2024. The benchmark price of an apartment home is $767,300. This represents a 0.9 per cent decrease from March 2024 and a 1 per cent increase compared to February 2025.

3️⃣Attached home sales in March 2025 totalled 472, a 4.6 per cent decrease compared to the 495 sales in March 2024. The benchmark price of a townhouse is $1,113,100. This represents a 0.8 per cent decrease from March 2024 and a 0.2 per cent increase compared to February 2025.

⬆️⬆️⬆️ Продажі житла, зареєстровані в системі MLS® на ринку Великого Ванкувера за березень, були найнижчими для цього місяця, починаючи з 2019 року, тоді як кількість нових об'єктів нерухомістi продовжує зростати.

1️⃣ Продажі будинків (Detached) у березні 2025 року досягли 527 одиниць, що на 24,1 відсотка менше порівняно з 694 продажами, зафіксованими в березні 2024 року. Орієнтовна ціна на окремий будинок становить 2 034 400 доларів. Це на 0,8 відсотка більше, ніж у березні 2024 року, та на 0,4 відсотка більше порівняно з лютим 2025 року.

2️⃣Продажі квартир (Apartment) у березні 2025 року склали 1,084 одиниць, що на 10,2 відсотка менше порівняно з 1,207 продажами в березні 2024 року. Орієнтовна ціна квартири становить 767 300 доларів. Це на 0,9 відсотка менше, ніж у лютому 2024 року, і на 1 відсотoк більше порівняно з лютим 2025 року.

3️⃣Продажі таунхаусів (Attached) у лютому 2025 року склали 472 одиниць, що на 4,6 відсотка менше порівняно з 495 продажами в березні 2024 року. Орієнтовна ціна таунхаусу становить 1 113 100 доларів. Це на 0,8 відсотка менше, ніж у березні 2024 року, та на 0,2 відсотка більше порівняно з лютим 2025 року.

🇨🇦 Market news (February 2025):

February brings balance to Metro Vancouver’s housing market.
After a 46 per cent year-over-year increase of new listings in January, the number of newly listed properties on the MLS® in Metro Vancouver rose more moderately in February helping keep market conditions in balanced territory.

The Greater Vancouver REALTORS® (GVR) reports that residential sales in the region totalled 1,827 on Metro Vancouver’s Multiple Listing Service® (MLS®) in February 2025, an 11.7 per cent decrease from the 2,070 sales recorded in February 2024. This total was 28.9 per cent below the 10-year seasonal average (2,571).

🇺🇦 Hовини ринку (Лютий 2025):

Лютий приносить баланс на ринок нерухомості Великого Ванкувера. Після збільшення нової нерухомості на 46 відсотків у порівнянні з січнем, кількість нового житла в системі Multiple Listing Service® (MLS®) на ринку Великого Ванкувера зросла більш помірно в лютому, що допомогло утримати умови на ринку в балансованій зоні.

Управління з питань нерухомості Великого Ванкувера (GVR) повідомляє, що кількість продажів житлової нерухомості в регіоні склала 1,827 в лютому 2025 року в системі Multiple Listing Service® (MLS®) на ринку Великого Ванкувера, що на 11,7 відсотка менше порівняно з 2,070 продажами, зафіксованими в лютому 2024 року. Ця цифра була на 28,9 відсотка нижча за середній сезонний показник за останні 10 років (2,571).

⬆️⬆️⬆️After a 46 per cent year-over-year increase of new listings in January, the number of newly listed properties on the MLS® in Metro Vancouver rose more moderately in February helping keep market conditions in balanced territory.

1️⃣Sales of detached homes in February 2025 reached 477, a 14.8 per cent decrease from the 560 detached sales recorded in February 2024. The benchmark price for a detached home is $2,006,100. This represents a 1.8 per cent increase from February 2024 and is virtually unchanged compared to January 2025.

2️⃣Sales of apartment homes reached 976 in February 2025, a 10.6 per cent decrease compared to the 1,092 sales in February 2024. The benchmark price of an apartment home is $747,500. This represents a 2.8 per cent decrease from February 2024 and a 0.1 per cent decrease compared to January 2025.

3️⃣Attached home sales in February 2025 totalled 359, a 10.9 per cent decrease compared to the 403 sales in February 2024. The benchmark price of a townhouse is $1,087,100. This represents a 1.2 per cent decrease from February 2024 and a 1.7 per cent decrease compared to January 2025.

⬆️⬆️⬆️ Після збільшення кількості нових об'єктів нерухомістi на ринку на 46 відсотків порівняно з минулим роком у січні, кількість нових об'єктів в MLS® на ринку Великого Ванкувера зросла помірніше у лютому, що допомогло зберегти збалансовані умови на ринку.

1️⃣ Продажі будинків (Detached) у лютому 2025 року досягли 477 одиниць, що на 14,8 відсотка менше порівняно з 560 продажами будинків у лютому 2024 року. Орієнтовна ціна на окремий будинок становить 2 006 100 доларів. Це на 1,8 відсотка більше, ніж у лютому 2024 року, і практично не змінилася порівняно з січнем 2025 року.

2️⃣Продажі квартир (Apartment) у лютому 2025 року склали 976 одиниць, що на 10,6 відсотка менше порівняно з 1 092 продажами у лютому 2024 року. Орієнтовна ціна квартири становить 747 500 доларів. Це на 2,8 відсотка менше, ніж у лютому 2024 року, і на 0,1 відсотка менше порівняно з січнем 2025 року.

3️⃣Продажі таунхаусів (Attached) у лютому 2025 року склали 359 одиниць, що на 10,9 відсотка менше порівняно з 403 продажами у лютому 2024 року. Орієнтовна ціна таунхаусу становить 1 087 100 доларів. Це на 1,2 відсотка менше, ніж у лютому 2024 року, і на 1,7 відсотка менше порівняно з січнем 2025 року.